Brumour Labs: leren ruimtemaken in Brugge
We zoeken uit hoe je leegstaande panden weer laat werken
Sinds eind 2025 loopt in Brugge BRuMoUR Labs, een tweejarig project rond circulair en gedeeld ruimtegebruik, gesteund via de gerichte call gedeeld gebruik van Vlaanderen Circulair.
Waarom
Mensen werken, kopen en leven anders dan toen onze panden gebouwd werden. Een rendabele invulling vinden met één functie lukt steeds minder. Tegelijk staan er in Vlaanderen ruim 30.000 gebouwen leeg, en staat bijna één op de acht handelspanden leeg. Elk leegstaand pand is daarmee twee dingen tegelijk: een risico op verval en afbraak, en een kans. Gedeeld gebruik haalt meer uit elke vierkante meter en vermijdt nieuwe grondstoffen. Als je vroeg genoeg begint, voorkom je dat leegstand escaleert naar sloop.
Wie
BRuMoUR Labs is een samenwerking van verschillende partners die met ruimte werken in Brugge.
- Ruimtemakers Brugge, lokale ruimtemakers die zoeken naar versterking en samenwerking: De Driehoek, Wanderkamers, Sttudio, TC Plus, ZINterieur, Samenhuizen Brugge, Inesights en anderen.
- De Republiek Stadmakers met het matchmakingplatform Modulair, dat eigenaars en ruimtezoekers samenbrengt.
- Howest, met studenten en onderzoekers uit Mensenmaat, Idea & Innovation Management, Built Environment en Toegepaste Architectuur.
- Stad Brugge, die ruimtelijke kansen mee detecteert en het project verbindt met het stedelijk beleid.
- Zorg- en welzijnspartners Oranje vzw en Viro vzw.
- Timelab, Labland en MuntUit denken mee als bovenlokale partners en helpen dubbel werk vermijden.
- Inesights/GrowRoots (Ine Plovie) neemt de projectcoördinatie op.
Wat we doen
We werken met vier soorten panden, omdat elk type op een andere muur botst:
- tijdelijk gebruik van leegstaande gebouwen die later plaats maken voor nieuwbouw
- herinvulling van leegstaande handelspanden met bovenliggende woningen
- herbestemming van maatschappelijk waardevol vastgoed
- productieve ruimte, zoals loodsen
Per type werken we cases uit met een gedeeld gebruiksscenario, een circulaire invulling en een businessmodel dat moet kloppen. Om uit te zoeken wat werkt in het complexe kluwen van leegstand en tijdelijk en gedeeld gebruiken van ruimtes. Ook wat niet werkt, is een resultaat.
Daarnaast bouwen we aan wat gedeeld gebruik én dus ook beheer haalbaar maakt: gedeelde logistiek, tools, gedeelde materialen of een tool die zichtbaar maakt welke waarde er in een netwerk circuleert. Niet alleen geld, ook ruil, logistiek en tijd.
Wat we delen
De knelpunten. Vergunningen, heffingen, fiscale prikkels, verzekeringen, beheerslast. Niet als opsomming, maar met het dossier erbij. Die bundelen we in beleidsvoorstellen die we bespreken met lokale en Vlaamse overheden. We engageerden ons om minstens één beleidsnota met lessen per jaar te delen.
Wat wel werkt. Gebruiksscenario’s, businessmodellen en governancevormen per pandtype, in een toolkit die vrij beschikbaar wordt. Plus site visits, workshops en studiedagen samen met partners in heel Vlaanderen.
De impact. Howest meet mee. Wat levert gedeeld gebruik op aan bespaarde vierkante meters, aan behouden materiaal, aan ontmoeting? Dat willen we niet aannemen maar weten.
Ben je ook een ruimtemaker? Deel met ons!
Je hebt een plek? Een leegstaand pand, een gebouw in afwachting van herontwikkeling, een ruimte zonder bestemming. We onderzoeken wat eigenaars nodig hebben om leegstand open te stellen voor tijdelijk gebruik, circulair ondernemerschap en hergebruik van materialen. Wat zou jou over de streep trekken? Jouw ervaring en bezorgdheden helpen ons een aanpak te bouwen die ook voor eigenaars werkt.
Je bent expert? Kennis over regelgeving, circulair bouwen, financieringsmodellen of gedeeld beheer is welkom, als advies, als meedenker of als student met een onderzoeksvraag.
Je bent organisatie of financier? We zoeken partners die geloven in de meerwaarde van gedeeld ruimtegebruik en die willen mee-investeren (in tijd, energie, materialen, ruimte, geld,…) in een aanpak die verder reikt dan één plek.
Interesse? Neem contact op via het contactformulier. We vertellen je graag waar je kunt aanhaken.
Meer informatie:
https://www.vlaanderen-circulair.be/nl/doeners/brumour-lab
https://www.ruimtemakersbrugge.be/draagbij
Een project met de steun van Vlaanderen Circulair in het kader van de gerichte call gedeeld gebruik
